马来西亚产业领域

最近看了报道， 大马的房地产就政府废除了实施已久的盈利税而出现了一线曙光。在2004年开始，本地的房地产出现了低靡的现象，主要是在中低档的房产。而中高档的房地产还是持续成长。而地区方面，柔佛的呆泄状况令人担忧，主要发展潜能还是在巴生谷一带，紧接著的是槟城。姑且不论到底本地的房地产是否处于饱和的阶段，让我们来看看目前发展商的地段：

1. SPSETIA
SPSETIA目前在越南、槟城、东马以及巴生谷、新山都有发展，可以说是本地的房地产的翘楚，所以它可以说是非常的安全（如果不是最安全）的公司。当然，无论是宣传、低端收购、跟政府的关系、和外界的联系，可以说是顶尖的本地发展公司。最近的收购包括了在CYBERJAYA打造新的商业地段、越南的与当地政府联营、槟城的pearl island计划等等。

2. SUNRISE
SUNRISE目前专注在mont kiara的发展，目前终于看到了一些成绩，它可以说是垄断了MONTＫＩＡＲＡ的high rise building的发展，而成为外国的专业人士的居住首选，当然，它也有一些其他发展计划，非常迎合现在的需求。

3. SUNWAY
SUNWAY的发展有点模糊，不过我相信是比较多在大型商场上，最近的SUNWAY PYRAMID翻新似乎想要和KL以及bangsar的商场发展商一较高低，而我看到的是，它的旅游业（SUNWAY LAGOON ) 和商场发展会为他带来稳定的收入。

4. IGB
众所周知的MID VALLEY广场发展商，随着它的新商场的竣工，可以看到它的商场的收租计划还是不变，是个稳定的发展商。

5. KLCCP
KLCCP的地点策略良好，很适合外国的投资者，所以，是个上佳的购入，问题在于由于广受大家知晓，能够得到好的买价需要多点耐心。

6. MAHSING
SPSETIA的跟屁虫，也可以说识时务者为俊杰。目前的品牌是出了SPSETIA后为国际所承认的。目前处在成长阶段，所以，如何控制现金流以及选择地段的能力还要多多提升。目前可能收购的低端可能在东马、越南、印度、中国。

写于2007-07-03