馬新高鐵帶熱周邊產業 - 2014年9月

馬新高鐵計劃沿途路線，掀起週邊產業熱潮，城市之間銜接性的改善，預計將帶動多個行業的發展；另外，雙溪毛糯與加影捷運線的輔建，已改變加影產業市場的走勢。

其中，加影的土地價格，已從之前每平方尺的7至8令吉，上漲至17令吉，全因捷運線的效應，儘管有關計劃預期在2017年完工。

此外，捷運線的效應也帶動加影公寓的價格上升，如今售價已逼近每平方400令吉的價位，一般深信，馬新高鐵經過的城市，有潛能發展為綜合城鎮，芙蓉具備發展為企業或科技谷，或是生物科技區域總部的潛能，主要是該城靠近新的研究與訓練中心。

一旦馬新高鐵投入運作，馬六甲旅遊業的發展將更為蓬勃，旅客不需驅車前往目的地，從吉隆坡往南或新加坡往北前往馬六甲的時間將縮短，一日遊的旅行團料欣欣向榮，進而帶動購物廣場的業務、改善酒店與度假村的投宿及租金回酬。（星洲日報／投資致富‧產業傳真）

个人感想：

一个国家的经济发展需要政府的推动，其中一项就是基建发展。所谓时间就是金钱，若我们可以缩短时间上的耗损，如交通速度，行政上简化流程的速度等等等，这一些都会带动国家的发展。而马新高铁这个计划咋看之下好像是带动马来西亚尤其是吉隆坡一带的经济，原因在于彼此之间的房价相距甚远，主要还是因为汇率关系加上各自经济体不同（大马还是发展中国家而小新已经是亚洲少数发达国家之一）。

个人感觉是周边产业或许会因为投机活动而导致价格推动到数年或者10年后。若投资的话，需要小心谨慎些，这样的话，可以避免亏损。当然，个人还是蛮期待这些由政府主导，私人配合的计划，希望随着更多的资金投入，这些地方经济会更好些，人民会有更多的就业机会。

目前的Iskandar Malaysia已经出现了计划推迟的现象，如Temasek控股子公司等。目前来看，这几年的房地产应该会慢慢回退到合理水平，而有关投资热相信会在隆新快铁接近完成后再来一次高潮。实体发展商，获得快铁工程的公司当然是受惠者之一，我们也可考虑到其他相关服务如水供/发电/旅游/零售/等等等。