马星 - 继续成长

最近从新闻得知马星已经开始策划2013年的房地产销售活动，它目前的策略是在本地进行土地收购和建设，暂时没有扩充海外的计划。这一点我觉得可以从最近撤离中国投资有关。至于是否能够延续从新山/槟城/大吉隆坡地区以外的收购（如沙巴等地）就拭目以待。

他的iCON TUN RAZAK的租凭合约会在今年届满，而明年就只剩下SOUTHGATE。我希望它能够多取得租户，那么可以减轻有关方面的开销。

马星目前主要是集中火力在100万令吉以下的房地产，也就是中等阶层收入的顾客群。这点可以从它在收购比较“郊区”的地点如万绕和万宜等，似乎是在期望着能够获得更多有关顾客群的支持。我相信这也是房地产慢慢走向稳定或放缓的一个征兆。

随着最近它大事推广的18年成立纪念展销会，吸引到众多目光到来吉隆坡/槟城/新山参观，我相信它在下半年的业绩会好过下半年。不过，也有可能是因为他们预计下半年还要更努力（因为5月底时销售量仅达目标2.5亿的40%，根据以往我的经验判断，通常马星半年应该取得50%以上的目标）。至于是否有良好的销售目标，我们可以透过接下来的财报来分析。

以目前的本益比来说，它现在又回到了差不多4年前的水平，我相信应该是和大选/经济循环期有关。投资与否，取决于你自己本身的预期回报率和可投资的期限。

以上仅供参考。