大马房产之我见

自约8年前投资于马星后，小弟时常观察其动向，自然对大马房产有些许了解。自2005年起，大马房产经历牛市，在2008年小休后继续攀高。由于人民工资永远追不上房产涨幅，所以引起了中下层收入不满。须知，平均月入3千马币是在低收入阶级里头，若我们以月入百倍的定限来看，那么这些收入群只能购买300千以下的房产。

2008年是个可以乘低进场的年份，奈何股市更加低迷，是个更适合进场的市场。我友道出为何不在房产下跌10-20%时入场，只因股市下跌更多，尤其个股可以达到50%以上。

无论如何，以房产投资来说，若投资在良好地点的话，如巴生谷，槟城，柔佛Iskandar 区，我们一般可以享受较高的增幅。房产价值增加的原因如下：

1。位处交通方便之地
2。周遭提供商业便利
3。人均收入提高
4。政治与经济环境优良

自国阵输了两个富裕的洲属后，其集中火力在南柔一带，所以若又输掉柔洲堡垒，我想其应该会发展东马。然可行性不高。

又，大马房产在周遭国家继续打压房产价格后热钱涌入，进一步加深富裕者与贫苦者之鸿沟，若不善处理，恐有人祸。若无法提高大众收入，那，必然人心思变。须知，房产乃必需品之一，专用于测量通膨率。

围篱有地房产将继续地受欢迎，而由于巴生谷与槟城土地有限，将把发展商引到其它洲属。无论如何，房产的热点非巴生谷与槟城莫属。南柔将继续受小新的外劳紧缩政策影响。加上未来的MRT计划，相信会带来更多人口来这里消费，游玩，工作，投资。

今年房产势必会受大选影响。所以我个人还是保持谨慎乐观的态度。2015年将是险峻的一年，共勉之。